GiteZen.pro
Vous remplissez les poches d'Airbnb.
Il est temps de remplir les vôtres.
Vous gérez 10, 15, 20 logements. Vous avez les process, l'équipe, la qualité. Et pourtant vous dépendez encore à 90% d'Airbnb — en leur reversant une commission à chaque réservation. Destination 5★++ crée votre propre canal : visible sur Google Maps, réservable en direct, sans intermédiaire.
Vous gérez un parc de logements avec soin. Vous avez des process, une équipe rodée, une vraie qualité de service. Et pourtant, chaque matin, Airbnb décide à votre place combien de clients vous recevrez — et prélève sa commission au passage. Pendant ce temps, des centaines de voyageurs cherchent "location vacances + votre destination" sur Google Maps. Si vous n'y êtes pas, ils réservent chez quelqu'un d'autre.
Ce que ça vous coûte vraiment de dépendre d'Airbnb
Sur un parc de 10 à 20 logements, les commissions et la dépendance aux plateformes représentent un manque à gagner considérable — que vous pouvez progressivement récupérer.
15 à 17%
de commission prélevée par Airbnb sur chaque réservation — directement dans votre marge
+2 000 à +6 000€
récupérables chaque mois sur un parc de 10 à 20 logements en développant les réservations directes
0%
de commission sur les réservations qui passent par votre fiche Google — chaque voyageur vous appartient
Votre travail est excellent.
Airbnb en profite. Pas vous.
⏳ Moins de tâches répétitives
QR code, livret structuré, informations accessibles : vous passez moins de temps sur les mêmes questions et davantage sur ce qui crée réellement de la valeur.
🤝 Plus de relationnel humain
Le système ne remplace pas l'humain. Il libère du temps pour mieux accueillir, conseiller, rassurer et créer une vraie qualité de séjour.
⭐ Des avis plus détaillés
Quand l'expérience est claire, fluide et valorisée, les voyageurs la racontent mieux. Les avis deviennent plus structurés, plus humains et plus différenciants.
📈 Une valeur mieux perçue
Vous montrez aux propriétaires que vous ne gérez pas seulement l'opérationnel : vous améliorez la performance et l'image de leur bien.
Vos logements apparaissent sur Google Maps.
Chaque semaine. Automatiquement.
Pendant que vos concurrents attendent qu'Airbnb leur envoie des clients, vos annonces remontent dans les recherches locales Google — sans que vous ayez quoi que ce soit à faire.
Vous connectez vos fiches Google
Une seule fois, en 5 minutes. On prend en charge la connexion OAuth sécurisée.
L'IA rédige vos posts chaque semaine
Disponibilités, saison, ambiance locale — un post différent et personnalisé, publié automatiquement.
Vos voyageurs trouvent et réservent
Votre fiche GMB reste active, visible et cliquable — avec un lien direct vers votre page de réservation.
Résultat : une source de trafic que vous possédez
Contrairement à Airbnb, Google ne vous prend pas de commission sur les réservations directes. Chaque voyageur qui réserve via votre fiche GMB vous appartient — pas à la plateforme.
Inclus dans l'offre Visibilité Google · 3 mois d'essai gratuit
Complémentaire à vos outils existants
Destination 5★++ n'est pas un channel manager. Il vient renforcer ce que vos outils de distribution ne font pas : l'expérience, la relation et la valorisation de votre travail.
Channel manager / PMS
Gère les calendriers, les canaux de distribution, la synchronisation et l'opérationnel technique.
Destination 5★++
Améliore l'expérience voyageur, réduit les frictions, aide à déclencher des avis détaillés et contribue à la performance commerciale.
Airbnb vous apporte des réservations. Votre channel manager les organise.
Destination 5★++ les transforme en croissance.
Vous restez compatible avec vos outils et vos plateformes, tout en développant un avantage commercial supplémentaire pour la conciergerie et les propriétaires.
De gestionnaire à pilote : la différence est structurelle
Ce n'est pas une question de travailler plus. C'est une question de choix : subir l'opérationnel ou piloter une croissance plus rentable.
❌ Le gestionnaire réactif
- Répond sans cesse aux mêmes demandes
- Dépend fortement des règles et commissions des plateformes
- Valorise mal la qualité réelle du service
- Dispose de peu d'arguments différenciants face aux propriétaires
✅ Le pilote stratégique
- Ses logements remontent automatiquement sur Google Maps
- Développe une clientèle directe sans commission
- Déclenche des avis plus détaillés et plus convaincants
- Dispose d'un argument concret pour signer et fidéliser des mandats
Vos voyageurs deviennent vos meilleurs ambassadeurs
Ils ne se contentent plus de séjourner. Ils comprennent mieux l'expérience, la ressentent mieux, la racontent mieux — et contribuent à votre visibilité.
🗣️ Ils racontent le séjour
Les commentaires ne se limitent plus à "bon séjour" : ils décrivent des éléments concrets et différenciants.
📣 Ils valorisent votre travail
La qualité de l'accueil, la clarté des informations et l'accompagnement humain sont davantage visibles dans les avis.
🚀 Ils participent à la croissance
Des avis plus riches renforcent la crédibilité du bien, la confiance des futurs voyageurs et l'image de la conciergerie.
Un argument décisif pour convaincre de nouveaux propriétaires
💰 Plus de revenus
Vous n'apportez pas seulement de la gestion : vous améliorez la performance perçue et la rentabilité potentielle.
⭐ Une expérience premium
Votre service devient plus lisible, plus structuré et plus professionnel, sans perdre la touche humaine.
📊 Une différenciation claire
Vous disposez d'un argument commercial concret face aux conciergeries qui ne proposent qu'une gestion standard.
La solution : un accueil standardisé, duplicable, sans déshumaniser
🔄 Base commune + personnalisation
Un cadre commun pour votre parc, avec les spécificités propres à chaque logement.
⚡ Mises à jour centralisées
Vous modifiez une information une fois et elle reste cohérente partout.
📱 Accès simple pour le voyageur
Lien ou QR code : les réponses sont accessibles sans vous couper de la relation humaine.
Des tarifs simples, par logement
Commencez par le livret. Ajoutez la visibilité Google quand vous êtes prêt.
Livret Numérique
par logement
- 1er logement offert
- Livret digital essentiel
- Accès par lien / QR code
Livret PLUS
par logement
- Multi-logements illimités
- État des lieux digital
- Services additionnels
- Remises dès 2 logements
Visibilité Google
par logement
- 📍 Posts Google automatiques — chaque semaine, sans rien faire
- 🔗 Réservations directes — zéro commission
- Tout Livret PLUS inclus
- Remises dès 2 logements
- Support prioritaire
Questions fréquentes
Destination 5★++ remplace-t-il un channel manager ou un PMS ?
Non. Destination 5★++ vient en complément de vos outils existants. Votre channel manager gère la distribution, les calendriers et les canaux. Destination 5★++ agit sur l'expérience voyageur, la valorisation de votre travail, la qualité des avis et le développement d'une source de réservations directes complémentaire.
GîteZen est-il compatible avec Airbnb, Booking et les réservations directes ?
Oui. GîteZen est indépendant des plateformes : vous partagez un lien ou un QR code au voyageur, quelle que soit la source de réservation.
La facturation se fait-elle par logement ?
Oui. Les offres PLUS et Visibilité Google sont facturées par logement (quantité). Les remises volume s'appliquent automatiquement selon le nombre de logements.
Quelles sont les remises volume ?
Remises automatiques : -5% pour 2 à 4 logements, -10% pour 5 à 10 logements, -15% à partir de 11 logements.
Y a-t-il une réduction en paiement annuel ?
Oui. Le paiement annuel inclut -10% supplémentaire (en plus des remises volume).
Comment fonctionne l'essai gratuit ?
Vous testez Destination 5★++ gratuitement pendant 3 mois sur votre parc réel. Vous pouvez arrêter à tout moment avant la fin de l'essai.
Quelle différence entre PLUS et Visibilité Google ?
PLUS couvre la standardisation de l'accueil (livret, multi-logements, état des lieux, services). Visibilité Google ajoute la publication automatique sur Google Maps chaque semaine, le lien de réservation directe sans commission et un support prioritaire.
Comment fonctionne la publication automatique sur Google ?
Chaque semaine, notre système génère et publie automatiquement un post sur votre fiche Google Business Profile : disponibilités, ambiance locale, saison. Vos logements restent visibles et actifs sur Google Maps sans aucune action de votre part.
Arrêtez de travailler pour Airbnb.
3 mois gratuits. Sans engagement. Votre premier canal de réservation directe, opérationnel en quelques jours.